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8月昆明土地成交2208畝 攬金69.6億—都市時報電子報紙—彩龍社區
■都市時報全媒體實習記者徐琳惠
剛剛過去的8月，昆明主城一共完成土地交易約2208畝，成交金額69.62億元，成交面積為今年以來最高。近70億元的成交金額則排行年內成交金額第二位，僅次於今年4月。其中，巫傢壩又迎來瞭一傢外來房企——金茂旗下的成都金枝置業有限公司以4.1億元的底價，拿下位於巫傢壩飛虎大道東側一塊28.76畝的地塊。
值得註意的是，呈貢本月一次性交易1258畝地，收入57.88億元，直接拉高瞭本月土皮秒雷射推薦診所地成交量。
8月成交土地中呈貢片區占57%
昆明主城8月份一共供應瞭26宗土地，面積2247畝，起價約69.8億元。其中空港區有1宗39畝工業用地流拍，其餘25宗地底價成交，本月土地成交面積為2207.74畝，成交金額為69.62億元。
與7月份僅成交土地377畝，成交金額14.43億元相比較，本月成交面積環比上漲485.61%，成交金額環比上漲382.40%。相比去年8月成交440畝、收入28億元，成交面積同比上漲401.76%，成交金額同比上漲148.61%。同時，這也是今年以來成交土地面積最多的一個月。
從區域來看，本月成交地塊分別位於呈貢區、官渡區、經開區、五華區、空港區。呈貢成交土地最多，占比57%，推動瞭本月土地成交面積大幅上漲。五華區成交土地559畝，占比25.32%。官渡區成交28畝，經開區成交141畝，空港區成交220畝。
本月成交最多的土地為住宅用地，成交面積高達1279畝，占比約58%。此外，成交商業類用地538畝，成交商住混合用地28.76畝，成交其他類用地約362畝。
金茂拿下飛虎大道旁一宗土地
8月29日，位於巫傢壩飛虎大道東側的一宗28.76畝土地在網上進行拍賣，被金茂旗下的成都金枝置業有限公司以底價4.1億元斬獲。土地單價約1433萬元/畝，樓面價約4298元/平方米。
據瞭解，該成交地塊編號為KCGD2018-7-A1，土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地、城鎮住宅用地，地塊面積19176.53平方米（約28.76畝），地塊容積率>1且≤5，最大可建面積約9.6萬平方米。
根據交易文件，該地塊的商住比例為8:2，商業占主導。按此比例計算，地塊內最大可建住宅約1.9萬平方米。另外還要求項目在預售前，須引進至少一傢世界500強企業總部或區域總部入駐。
官網介紹，金茂集團為世界五百強企業之一的中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業。公司目前已進駐30餘座核心城市，成功打造瞭以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。2018年，金茂還以232.65億元的品牌價值位居雷射除毛比基尼線“中國500最具價值品牌”榜第194位。
雖然這是金茂首次在昆拿地，不過早在今年6月，金茂與官渡區簽訂瞭有關“中國金茂巫傢壩總部”項目的合作協議。此次金茂集團的正式拿地，也意味著金茂正式進入巫傢壩，與中交、中鐵、中南、綠地、中海等多傢房企共同開創巫傢壩的輝煌時代。
呈貢1258畝地單價460萬元
8月份成交的土地中，有不少土地的關註度極高，首當其沖的就是呈貢高鐵站旁的1258畝地。該批土地包含10宗住宅用地和3宗商業用地，其中住宅用地面積達上千畝。土地由平安不動產旗下公司以57.88億元拿下，土地單價達460萬元/畝，樓面價則在3450-6272元/平方米之間。該批地塊的成交價格超過50億元，極有可能成為今年的總價地王。
保利地產本月斬獲瞭西翥街道的559畝地，地塊位於西翥街道落水洞片區，地塊所在位置原規劃為春湖國際項目，此次正式拿地，意味著保利地產將主導西翥片區千畝大盤項目開發。
除瞭昆明主城，安寧8月份也成交瞭不少土地。其中，安寧牧羊湖片區的285畝地由華熙國際旗下公司斬獲。華熙溫泉健康美麗小鎮的落地，意味著安寧再迎一個重量級項目。此外，安寧草鋪街道有629畝工業用地完成交易，由雲南能投居正新航投資有限公司拿下，將用於建設新能源汽車項目。
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■都市時報全媒體實習記者徐琳惠
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8月成交土地中呈貢片區占57%
昆明主城8月份一共供應瞭26宗土地，面積2247畝，起價約69.8億元。其中空港區有1宗39畝工業用地流拍，其餘25宗地底價成交，本月土地成交面積為2207.74畝，成交金額為69.62億元。
與7月份僅成交土地377畝，成交金額14.43億元相比較，本月成交面積環比上漲485.61%，成交金額環比上漲382.40%。相比去年8月成交440畝、收入28億元，成交面積同比上漲401.76%，成交金額同比上漲148.61%。同時，這也是今年以來成交土地面積最多的一個月。
從區域來看，本月成交地塊分別位於呈貢區、官渡區、經開區、五華區、空港區。呈貢成交土地最多，占比57%，推動瞭本月土地成交面積大幅上漲。五華區成交土地559畝，占比25.32%。官渡區成交28畝，經開區成交141畝，空港區成交220畝。
本月成交最多的土地為住宅用地，成交面積高達1279畝，占比約58%。此外，成交商業類用地538畝，成交商住混合用地28.76畝，成交其他類用地約362畝。
金茂拿下飛虎大道旁一宗土地
8月29日，位於巫傢壩飛虎大道東側的一宗28.76畝土地在網上進行拍賣，被金茂旗下的成都金枝置業有限公司以底價4.1億元斬獲。土地單價約1433萬元/畝，樓面價約4298元/平方米。
據瞭解，該成交地塊編號為KCGD2018-7-A1，土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地、城鎮住宅用地，地塊面積19176.53平方米（約28.76畝），地塊容積率>1且≤5，最大可建面積約9.6萬平方米。
根據交易文件，該地塊的商住比例為8:2，商業占主導。按此比例計算，地塊內最大可建住宅約1.9萬平方米。另外還要求項目在預售前，須引進至少一傢世界500強企業總部或區域總部入駐。
官網介紹，金茂集團為世界五百強企業之一的中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業。公司目前已進駐30餘座核心城市，成功打造瞭以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。2018年，金茂還以232.65億元的品牌價值位居雷射除毛比基尼線“中國500最具價值品牌”榜第194位。
雖然這是金茂首次在昆拿地，不過早在今年6月，金茂與官渡區簽訂瞭有關“中國金茂巫傢壩總部”項目的合作協議。此次金茂集團的正式拿地，也意味著金茂正式進入巫傢壩，與中交、中鐵、中南、綠地、中海等多傢房企共同開創巫傢壩的輝煌時代。
呈貢1258畝地單價460萬元
8月份成交的土地中，有不少土地的關註度極高，首當其沖的就是呈貢高鐵站旁的1258畝地。該批土地包含10宗住宅用地和3宗商業用地，其中住宅用地面積達上千畝。土地由平安不動產旗下公司以57.88億元拿下，土地單價達460萬元/畝，樓面價則在3450-6272元/平方米之間。該批地塊的成交價格超過50億元，極有可能成為今年的總價地王。
保利地產本月斬獲瞭西翥街道的559畝地，地塊位於西翥街道落水洞片區，地塊所在位置原規劃為春湖國際項目，此次正式拿地，意味著保利地產將主導西翥片區千畝大盤項目開發。
除瞭昆明主城，安寧8月份也成交瞭不少土地。其中，安寧牧羊湖片區的285畝地由華熙國際旗下公司斬獲。華熙溫泉健康美麗小鎮的落地，意味著安寧再迎一個重量級項目。此外，安寧草鋪街道有629畝工業用地完成交易，由雲南能投居正新航投資有限公司拿下，將用於建設新能源汽車項目。
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